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更新时间：2026.04.11

头条 请问房地产开发管理费用

1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3.绿化管理费；4.清洁卫生费；.保安费；6.办公费；7.物业管理单位固定资产折旧费；8.法...

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城市房地产开发经营管理条例

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中华人民共和国国务院令第 248 号《城市房地产开发经营管理条例》已经一九九八年七月二十日国务院常务会议通过，现与公布施行。中华人民共和国国务院总理朱镕基一九九八年七月二十日城市房地产开发经营管理条例第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行

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房地产开发管理手册(word)

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页数： 30页

第一章开发业务手册编制说明用于京汉集团开发的地产项目前期开发业务工作，手册所列内容具有工作指导性，具体根据项目所在地区特点，参照执行；各地产子公司可以根据项目的具体特点和公司组织管理架构确定项目前期开发的管理体制。第二章获取土地阶段 2．1工作成果经招、拍、挂取得土地使用权，签订《土地出让合同》，或通过收购项目公司，签定收购土地协议。 2．2项目土地取得标准 2．2．1项目位置选择及初步分析房地产项目的位置选择问题对于项目的成功将是决定性的。 2．2．2土地规模标准房地产项目对土地规模的要求：要满足该项目本身功能的需要，得够用；土地规模要符合战略发展需要。 2．2．3土地价格标准土地价格的高低将直接决定项目的竞争优势。尤其在项目运做初期，土地价格越低，前期资金压力越小。 2．2．4项目定位项目的定位符合公司项目定位一致要求。 2．2．5项目成熟项目需要满足开

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