第六章 工程造价咨询企业参与全过程造价 管理业务的项目准备阶段业务 本阶段工程造价咨询企业参与全过程造价管理业务的工作内容: 为获得建设工程全过程造价项目管理业务开展的各项准备工作。 包括获取业务信息, 接 受委托人的邀请,提供咨询服务书等; 了解委托人拟委托工程的项目概况、管理范围、管理阶段、管理目标、管理要求、责任 模式、管理工期、资金来源、资金到位情况等;接受并搜集管理服务所需的资料、踏勘 现场、调查情况; 使用建设部、国家工商行政管理总局的《建设工程造价咨询合同》 ,签订咨询合同,明 确管理范围、管理阶段、管理内容、控制目标、责任模式及相关事项; 根据受托人规定程序确定组织形式,任命总造价工程师,组建造价项目部; 根据合同 , 制订项目造价管理实施规划。 第一节 参与全过程造价管理业务的流程 一、参与全过程造价管理业务的资质 如果参与到全过程造价管理业务, 工程造价咨询企业应当依法
二、招标与发包阶段的成本控制 1.本阶段的主要工作: 分析建设项目的具体情况,并结合当时、当地招投标方面的有关政策文件, 向业主提供书面的咨询意见, 需要时应协助业主编制招标文件; 负责编制实物工 程清单 (或工程标底 )和一系列相关文件;开标后可协助业主分析、研究投标单位 的报价,必要时可参与评标、决标;中标单位确定后,可为业主制订涉及工程造 价的相关合同条款, 并向业主提出签订工程承包合同时应注意的有关问题, 避免 出现不必要的争议。 基本原则为通过预先控制的方法, 确定对发包方有利的地位 和条件。 2.如何控制成本 1)在招标文件中,细化合同条款在造价控制方面有非常重要的作用。这是 预先控制工程造价所采取的必要措施。 由于招标是要约邀请, 投标是要约, 中标 是承诺,它构成合同要件的基础, 所以招标文件中的合同条款, 对投标人必须无 条件接受和响应, 没有商量的余地。 发包人占有决定
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