1、建设单位管理费（财建 [2002]394号）： 建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。 包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业 保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零 星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、 竣工验收费和其他管理性质开支。 建设单位管理费总额控制数费率表 单位：万元 工程总概算 费率（ %） 算 例 工程总概算 建设单位管理费 1000 以下 1.5 1000 1000×1.5%=15 1001—5000 1.2 5000 15+(5000-1000) ×1.2%=63 5001—10000 1.0 10000 63+(10000-5000) ×1.0%=113 10001—50000 0.8 50000 113+(5000
南京市房产管理局系统收费项目一览表 收费单位 收费项目 计算单位 收费标准 收费范围 收费 对象 批准收费机关及文号 南京市房产管理局 一、物业管理公用部 位设备设施维修养护 费 平方米（建筑面积） 适用于《南京市物 业维修基金管理 办法》实施 宁价房 [1997]58 号 1、新建商品房 （1）多层房屋 建房单位 30元、购房人 15元 （2）高层房屋 建房单位 45元、购房人 15元 2、已投入使用的房屋 物业产权人 （1）多层 30元 （2）高层 40元 二、物业维修基金 宁政发 [2000]8 号 1、已购公有住房 （1）向售房单位收取 按售房款 多层住宅 20% 高层住宅 30% 售房单位 2、购买商品房 购房款 购房人 （1）多层 2% （2）高层和有电梯的 多层房屋 3% 3、拆迁实行产权调换 的私房 按拆迁规定商品房价计 房屋产权人 （1）多层房屋 2% （2）高层房
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